2014-2018年仓库市场分析及投资价值研究报告

发布日期:2014-10-08

行业研究
以下为报告详细内容(节选):
项目名称

2014-2018年仓库市场分析及投资价值研究报告

服务客户

某公司
研究背景

  仓库由贮存物品的库房、运输传送设施(如吊车、电梯、滑梯等)、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成。仓库按所贮存物品的形态可分为贮存固体物品的、液体物品的、气体物品的和粉状物品的仓库;按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库;按建筑形式可分为单层仓库、多层仓库、圆筒形仓库。

   我国通用仓库总体上处于供不应求的状态。而供求矛盾在一些物流中心城市尤其显著,如北京、上海、深圳,仓库空置率极低而近年来租金快速上涨,而电子商务企业目前的增长和竞争进入都白热化阶段,而物流正是竞争的关键环节之一,提前布局物流体系才有可能在此轮竞争中不被淘汰出局。

  目前我国仓库设施多为1-3万平米,而随着电商企业订单数量的几何级增长,并且大规模物流配送中心才可实现规模效应,较大幅度降低物流成本,电商企业对物流仓库单体面积相应增大,如京东此次在上海建立的“亚洲一号”物流中心,总面积达到24万平米。此外,由于用地日益稀缺和低价上涨,目前仓库物流出现向空中发展的趋势,立体仓库的市场需求旺盛,而在现有仓库中,只有20%是近年来建造的立体仓库,80%为不同时期建造的平方库与楼房库。因此,在难以租用到足够的适合B2C企业的仓储设施的情况下,企业纷纷开始争取主动。

研究框架

http://www.cu-market.com.cn/hybgcj/2014-8-31/181013.html

[报告目录]:

  第一章 仓库行业相关界定 10

  第一节 行业相关定义 10

  一、仓库的定义 10

  (一)单层仓库 10

  (二)多层仓库 11

  (三)圆筒形仓库 11

  (四)储运保税仓库 12

  二、仓库的性质及特点 12

  第二节 仓库行业发展历程及产业链 12

  一、行业发展历程回顾 12

  二、行业产业链分析 13

  第三节 仓库行业的地位分析 13

  第二章 中国仓库行业发展概况分析 14

  第一节 中国仓库行业发展总体概况 14

  一、仓库的拥有量大,但管理水平较低 14

  二、仓库管理方面的法规法制还不够健全 14

  第二节 中国仓库产业发展成就 15

  一、仓库金融模式不断创新,总体规模发展迅速 15

  二、仓库金融服务呈现了不均衡的发展态势 15

  三、仓库服务监管模式根据客户需求越来越动态化 15

  第三节 中国仓库行业发展前景简析 15

  一、持续经济增长为仓储业增长提供需求基础 15

  二、物流业全面发展带动仓库需求的增加 16

  三、商品流通及相关行业发展客观上需要仓库业配套发展 16

  第三章 仓库行业宏观经济环境分析 16

  第一节 全球经济环境分析 16

  一、2014年全球经济运行概况 16

  (一)基本判断 16

  (二)总体格局 17

  1、美国经济弱势增长 17

  2、新兴经济体谨慎前行 17

  3、欧盟经济分化复苏 18

  (三)国际贸易和国际直接投资的发展趋势 18

  (四)国际大宗商品市场的发展趋势 19

  二、2014-2018年全球经济形势预测 19

  第二节 2014-2018年中国宏观经济环境分析 23

  一、2014年中国宏观经济运行概况 23

  二、2014-2018年中国宏观经济趋势预测 24

  第四章 2014年仓库产业相关行业发展概况 25

  第一节 上游行业市场发展分析 25

  一、经济运行情况 26

  (一)生产平稳较快增长 26

  (二)产品价格总体上涨,有升有降 26

  (三)出口效益增长,增速回落 26

  (四)固定资产投资增速回落,投资结构明显改善 27

  (五)产业结构调整促进经济效益大幅度上升 27

  二、当前存在的主要问题 28

  (一)建材部分产品和部分地区产能过剩,经济效益大幅度下滑 28

  1、普通浮法玻璃生产能力过剩 28

  2、部分地区水泥产能过剩,产量增长过快 28

  (二)原材料、能源、人工成本和利息支出费用大幅度上升 28

  三、下半年经济运行预测 29

  第二节 下游行业市场发展分析 29

  第五章 2014年中国仓库行业发展概况 32

  第一节 2013-2014年中国仓库行业发展态势分析 32

  第二节 2013-2014年中国仓库行业发展特点分析 38

  第三节 2013-2014年中国仓库行业市场供需分析 39

  第四节 2013-2014年中国仓库行业价格分析 40

  第六章 2014年中国仓库行业整体运行状况 41

  第一节 2014年仓库行业产销分析 41

  第二节 2014年仓库行业盈利能力分析 41

  第三节 2014年仓库行业偿债能力分析 42

  第四节 2014年仓库行业营运能力分析 43

  第七章 2014年中国仓库产业政策环境分析 44

  第一节 国际仓库行业相关政策法规 44

  一、政府在物流管理中的作用――监督控制 44

  二、基础设施――政府兴办,民间经营 44

  三、整体运输安全计划 45

  第二节 尚普咨询:国际仓库行业相关政策解读 46

  第三节 中国仓库行业相关政策法规 46

  一、适用范围 46

  二、术语 46

  三、库区选址 47

  四、库区布局规划 47

  (一)库区布局规划 47

  (二)仓库布局规划 48

  (三)库区通道及作业区净高 48

  五、仓库的设计 49

  (一)仓库设计因素 49

  (二)仓库基本参数 49

  六、仓库相关设施 50

  第四节 尚普咨询:中国仓库行业相关政策解读 51

  第八章 2014年全球仓库行业市场整体运行状况 51

  第一节 全球仓库市场发展现状 51

  一、美国 51

  二、日本 52

  三、法国 52

  四、荷兰 53

  第二节 全球仓库行业市场供需分析 53

  一、物流技术高速发展,物流管理水平不断提高 53

  二、专业物流形成规模,共同配送成为主导 54

  三、物流企业向集约化、协同化、全球化方向发展 54

  第九章 2011-2014年中国仓库产业行业重点区域运行分析 55

  第一节 2011-2014年华东地区仓库行业运行情况 55

  一、华东地区仓库行业产销分析 55

  二、华东地区仓库行业盈利能力分析 56

  三、华东地区仓库行业偿债能力分析 56

  四、华东地区仓库行业营运能力分析 57

  第二节 2011-2014年华南地区仓库行业运行情况 58

  一、华南地区仓库行业产销分析 58

  二、华南地区仓库行业盈利能力分析 58

  三、华南地区仓库行业偿债能力分析 59

  四、华南地区仓库行业营运能力分析 60

  第三节 2011-2014年华中地区仓库行业运行情况 61

  一、华中地区仓库行业产销分析 61

  二、华中地区仓库行业盈利能力分析 61

  三、华中地区仓库行业偿债能力分析 62

  四、华中地区仓库行业营运能力分析 63

  第四节 2011-2014年华北地区仓库行业运行情况 63

  一、华北地区仓库行业产销分析 63

  二、华北地区仓库行业盈利能力分析 64

  三、华北地区仓库行业偿债能力分析 64

  四、华北地区仓库行业营运能力分析 65

  第五节 2011-2014年西北地区仓库行业运行情况 66

  一、西北地区仓库行业产销分析 66

  二、西北地区仓库行业盈利能力分析 66

  三、西北地区仓库行业偿债能力分析 67

  四、西北地区仓库行业营运能力分析 68

  第六节 2011-2014年西南地区仓库行业运行情况 69

  一、西南地区仓库行业产销分析 69

  二、西南地区仓库行业盈利能力分析 69

  三、西南地区仓库行业偿债能力分析 70

  四、西南地区仓库行业营运能力分析 71

  第七节 2011-2014年东北地区仓库行业运行情况 72

  一、东北地区仓库行业产销分析 72

  二、东北地区仓库行业盈利能力分析 72

  三、东北地区仓库行业偿债能力分析 73

  四、东北地区仓库行业营运能力分析 74

  第八节 主要省市集中度及竞争力分析 74

  第十章 2011-2014年中国仓库行业市场竞争格局分析 75

  第一节 仓库行业主要竞争因素分析 75

  一、行业内企业竞争 75

  二、潜在进入者 76

  三、替代产品威胁 76

  四、供应商议价能力 76

  五、需求客户议价能力 76

  第二节 仓库企业国际竞争力比较 77

  一、生产要素 77

  二、市场需求 77

  (一)仓储产业规模扩大,经营多元化 77

  (二)仓储设施建设受各方重视 78

  (三)外资企业投资建造物流中心的项目增速 78

  三、关联行业 78

  四、企业结构与战略 79

  五、政府扶持力度 79

  第三节 仓库行业竞争格局分析 79

  一、仓库行业集中度分析 79

  二、仓库行业竞争程度分析 80

  第四节 仓库行业竞争策略分析 80

  一、2011-2014年仓库行业竞争策略分析 80

  (一)仓储资源 80

  (二)仓库位置 81

  (三)品牌 81

  (四)顾客群 81

  二、2014-2018年仓库行业竞争格局展望 81

  第十一章 2011-2014年中国仓库行业重点企业竞争力分析 82

  第一节 上海华宜仓储物流有限公司 82

  一、公司基本情况 82

  二、公司主要财务指标分析 82

  (一)企业的偿债能力分析 82

  1、资产负债率 82

  2、产权比率 83

  3、已获利息倍数 84

  (二)企业运营能力分析 85

  1、固定资产周转次数 85

  2、流动资产周转次数 86

  3、总资产周转次数 87

  (三)企业盈利能力分析 88

  三、公司投资情况 89

  四、公司未来战略分析 89

  第二节 东明仓储物流有限公司 90

  一、公司基本情况 90

  二、公司主要财务指标分析 90

  (一)企业的偿债能力分析 90

  1、资产负债率 90

  2、产权比率 91

  3、已获利息倍数 92

  (二)企业运营能力分析 93

  1、固定资产周转次数 93

  2、流动资产周转次数 94

  3、总资产周转次数 95

  (三)企业盈利能力分析 96

  三、公司投资情况 97

  四、公司未来战略分析 97

  第三节 上海佳宇物流有限公司 98

  一、公司基本情况 98

  二、公司主要财务指标分析 98

  (一)企业的偿债能力分析 98

  1、资产负债率 98

  2、产权比率 99

  3、已获利息倍数 100

  (二)企业运营能力分析 101

  1、固定资产周转次数 101

  2、流动资产周转次数 102

  3、总资产周转次数 103

  (三)企业盈利能力分析 104

  三、公司投资情况 105

  四、公司未来战略分析 105

  第四节 上海金敦仓储有限公司 106

  一、公司基本情况 106

  二、公司主要财务指标分析 106

  (一)企业的偿债能力分析 106

  1、资产负债率 106

  2、产权比率 107

  3、已获利息倍数 108

  (二)企业运营能力分析 109

  1、固定资产周转次数 109

  2、流动资产周转次数 110

  3、总资产周转次数 111

  (三)企业盈利能力分析 112

  三、公司投资情况 113

  四、公司未来战略分析 113

  第五节 万向石油储运(舟山)有限公司 113

  一、公司基本情况 113

  二、公司主要财务指标分析 114

  (一)企业的偿债能力分析 114

  1、资产负债率 114

  2、产权比率 115

  3、已获利息倍数 115

  (二)企业运营能力分析 116

  1、固定资产周转次数 116

  2、流动资产周转次数 117

  3、总资产周转次数 118

  (三)企业盈利能力分析 119

  三、公司投资情况 120

  四、公司未来战略分析 120

  第十二章 中国仓库行业投资分析及建议 121

  第一节 投资机遇分析 121

  一、中国经济的率先复苏对行业的支撑 121

  二、仓库行业企业的竞争优势 121

  三、行业内优胜劣汰速度加快 122

  第二节 投资风险分析 122

  一、同业竞争风险 122

  二、市场贸易风险 122

  三、行业金融信贷市场风险 122

  四、产业政策变动风险 123

  第三节 行业应对策略 123

  一、把握国家宏观政策契机 123

  二、战略合作联盟的实施 123

  (一)普通货物仓储投资机会 123

  (二)特殊品仓储投资机会 124

  三、企业自身应对策略 124

  第四节 重点客户战略的实施 124

  一、实施重点客户战略的必要性 124

  二、合理确立重点客户 125

  三、强化重点客户的管理 125

  四、对重点客户的营销策略 126

  五、实施重点客户战略中需重点解决的问题 127

  第十三章 2014-2018年中国仓库行业发展前景及趋势分析 127

  第一节 2014-2018年中国仓库行业发展前景及趋势 127

  第二节 2014-2018年中国仓库行业市场预测分析 128

  第三节 2014-2018年中国仓库行业技术发展方向分析 129

  第四节 2014-2018年中国仓库行业市场盈利预测分析 129

  第五节 尚普咨询研究结论 130

  一、单层仓库 130

  (一)大型生产企业 131

  (二)大型物流公司或配送企业 131

  (三)大型商业企业 131

  二、多层仓库 132

  三、储运保税仓库 132

   

  图表目录

  图表 1:2014年存款准备金率变动一览表 22

  图表 2 2011年一季度-2014年二季度国内生产总值季度累计同比增长率(%) 23

  图表 3 2011年-2014年三次产业增加值季度同比增长率 23

  图表 4 2011-2014年社会物流总额及增长变化情况单位:亿元 % 28

  图表 5 2014年上半年社会物流总额及增长变化情况指标 29

  图表 6 2011-2014年物流相关行业固定资产投资及变化情况单位:亿元 % 30

  图表 7 全国大型B2C在线零售企业物流设施建设计划 39

  图表 8 2014年上半年北京、上海仓库市场状况 40

  图表 9 2011-2014年1-6月我国仓库行业销售毛利率及增长情况 41

  图表 10 2011-2014年1-6月我国仓库行业销售毛利率及增长对比图 41

  图表 11 2011-2014年1-6月我国仓库行业资产负债率及增长情况 41

  图表 12 2011-2014年1-6月我国仓库行业资产负债率及增长对比图 42

  图表 13 2011-2014年1-6月我国仓库行业资产周转率及增长情况 42

  图表 14 2011-2014年1-6月我国仓库行业资产周转率及增长对比图 42

  图表 15 2011-2014年华东地区仓库行业盈利能力对比图 55

  图表 16 2011-2014年华东地区仓库行业资产负债率对比图 55

  图表 17 2011-2014年华东地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 56

  图表 18 2011-2014年华东地区仓库行业营运能力对比图 57

  图表 19 2011-2014年华南地区仓库行业盈利能力对比图 57

  图表 20 2011-2014年华南地区仓库行业资产负债率对比图 58

  图表 21 2011-2014年华南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 59

  图表 22 2011-2014年华南地区仓库行业营运能力对比图 59

  图表 23 2011-2014年华中地区仓库行业盈利能力对比图 60

  图表 24 2011-2014年华中地区仓库行业资产负债率对比图 61

  图表 25 2011-2014年华中地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 61

  图表 26 2011-2014年华中地区仓库行业营运能力对比图 62

  图表 27 2011-2014年华北地区仓库行业盈利能力对比图 63

  图表 28 2011-2014年华北地区仓库行业资产负债率对比图 63

  图表 29 2011-2014年华北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 64

  图表 30 2011-2014年华北地区仓库行业营运能力对比图 65

  图表 31 2011-2014年西北地区仓库行业盈利能力对比图 65

  图表 32 2011-2014年西北地区仓库行业资产负债率对比图 66

  图表 33 2011-2014年西北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 67

  图表 34 2011-2014年西北地区仓库行业营运能力对比图 67

  图表 35 2011-2014年西南地区仓库行业盈利能力对比图 68

  图表 36 2011-2014年西南地区仓库行业资产负债率对比图 69

  图表 37 2011-2014年西南地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 69

  图表 38 2011-2014年西南地区仓库行业营运能力对比图 70

  图表 39 2011-2014年东北地区仓库行业盈利能力对比图 71

  图表 40 2011-2014年东北地区仓库行业资产负债率对比图 72

  图表 41 2011-2014年东北地区仓库行业负债与所有者权益比率对比图 72

  图表 42 2011-2014年东北地区仓库行业营运能力对比图 73

  图表 43 近3年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况 81

  图表 44 近3年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况 82

  图表 45 近3年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 83

  图表 46 近3年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 84

  图表 47 近3年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 85

  图表 48 近3年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 86

  图表 49 近3年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 87

  图表 50 近3年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况 89

  图表 51 近3年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况 90

  图表 52 近3年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 91

  图表 53 近3年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 92

  图表 54 近3年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 93

  图表 55 近3年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 94

  图表 56 近3年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 95

  图表 57 近3年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况 97

  图表 58 近3年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况 98

  图表 59 近3年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况 99

  图表 60 近3年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况 100

  图表 61 近3年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况 101

  图表 62 近3年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况 102

  图表 63 近3年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况 103

  图表 64 近3年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况 105

  图表 65 近3年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况 106

  图表 66 近3年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况 107

  图表 67 近3年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况 108

  图表 68 近3年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况 109

  图表 69 近3年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况 110

  图表 70 近3年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况 111

  图表 71 近3年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况 113

  图表 72 近3年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况 114

  图表 73 近3年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况 115

  图表 74 近3年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况 115

  图表 75 近3年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况 116

  图表 76 近3年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况 117

  图表 77 近3年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况 118

  图表 78 配送中心选址最优特征 126

  图表 79 2011-2014年普洛斯在华完工和在建物业面积 单位:万平米 129

  图表 80 单层仓库需求企业分类 130

  表格目录

  表格 1 2011-2014年同期华东地区仓库行业产销能力 56

  表格 2 2011-2014年华东地区仓库行业盈利能力表 57

  表格 3 2011-2014年华东地区仓库行业偿债能力表 57

  表格 4 2011-2014年华东地区仓库行业营运能力表 58

  表格 5 2011-2014年同期华南地区仓库行业产销能力 59

  表格 6 2011-2014年华南地区仓库行业盈利能力表 59

  表格 7 2011-2014年华南地区仓库行业偿债能力表 60

  表格 8 2011-2014年华南地区仓库行业营运能力表 61

  表格 9 2011-2014年同期华中地区仓库行业产销能力 62

  表格 10 2011-2014年华中地区仓库行业盈利能力表 62

  表格 11 2011-2014年华中地区仓库行业偿债能力表 63

  表格 12 2011-2014年华中地区仓库行业营运能力表 64

  表格 13 2011-2014年同期华北地区仓库行业产销能力 64

  表格 14 2011-2014年华北地区仓库行业盈利能力表 65

  表格 15 2011-2014年华北地区仓库行业偿债能力表 65

  表格 16 2011-2014年华北地区仓库行业营运能力表 66

  表格 17 2011-2014年同期西北地区仓库行业产销能力 67

  表格 18 2011-2014年西北地区仓库行业盈利能力表 67

  表格 19 2011-2014年西北地区仓库行业偿债能力表 68

  表格 20 2011-2014年西北地区仓库行业营运能力表 69

  表格 21 2011-2014年同期西南地区仓库行业产销能力 70

  表格 22 2011-2014年西南地区仓库行业盈利能力表 70

  表格 23 2011-2014年西南地区仓库行业偿债能力表 71

  表格 24 2011-2014年西南地区仓库行业营运能力表 72

  表格 25 2011-2014年同期东北地区仓库行业产销能力 73

  表格 26 2011-2014年东北地区仓库行业盈利能力表 73

  表格 27 2011-2014年东北地区仓库行业偿债能力表 74

  表格 28 2011-2014年东北地区仓库行业营运能力表 75

  表格 29 近4年上海华宜仓储物流有限公司资产负债率变化情况 83

  表格 30 近4年上海华宜仓储物流有限公司产权比率变化情况 84

  表格 31 近4年上海华宜仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 85

  表格 32 近4年上海华宜仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 86

  表格 33 近4年上海华宜仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 87

  表格 34 近4年上海华宜仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 88

  表格 35 近4年上海华宜仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 89

  表格 36 近4年东明仓储物流有限公司资产负债率变化情况 91

  表格 37 近4年东明仓储物流有限公司产权比率变化情况 92

  表格 38 近4年东明仓储物流有限公司已获利息倍数变化情况 93

  表格 39 近4年东明仓储物流有限公司固定资产周转次数情况 94

  表格 40 近4年东明仓储物流有限公司流动资产周转次数变化情况 95

  表格 41 近4年东明仓储物流有限公司总资产周转次数变化情况 96

  表格 42 近4年东明仓储物流有限公司销售毛利率变化情况 97

  表格 43 近4年上海佳宇物流有限公司资产负债率变化情况 99

  表格 44 近4年上海佳宇物流有限公司产权比率变化情况 100

  表格 45 近4年上海佳宇物流有限公司已获利息倍数变化情况 101

  表格 46 近4年上海佳宇物流有限公司固定资产周转次数情况 102

  表格 47 近4年上海佳宇物流有限公司流动资产周转次数变化情况 103

  表格 48 近4年上海佳宇物流有限公司总资产周转次数变化情况 104

  表格 49 近4年上海佳宇物流有限公司销售毛利率变化情况 105

  表格 50 近4年上海金敦仓储有限公司资产负债率变化情况 107

  表格 51 近4年上海金敦仓储有限公司产权比率变化情况 108

  表格 52 近4年上海金敦仓储有限公司已获利息倍数变化情况 109

  表格 53 近4年上海金敦仓储有限公司固定资产周转次数情况 110

  表格 54 近4年上海金敦仓储有限公司流动资产周转次数变化情况 111

  表格 55 近4年上海金敦仓储有限公司总资产周转次数变化情况 112

  表格 56 近4年上海金敦仓储有限公司销售毛利率变化情况 113

  表格 57 近4年万向石油储运(舟山)有限公司资产负债率变化情况 115

  表格 58 近4年万向石油储运(舟山)有限公司产权比率变化情况 116

  表格 59 近4年万向石油储运(舟山)有限公司已获利息倍数变化情况 116

  表格 60 近4年万向石油储运(舟山)有限公司固定资产周转次数情况 117

  表格 61 近4年万向石油储运(舟山)有限公司流动资产周转次数变化情况 118

  表格 62 近4年万向石油储运(舟山)有限公司总资产周转次数变化情况 119

  表格 63 近4年万向石油储运(舟山)有限公司销售毛利率变化情况 120

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